D’après les notaires de France, 2011 devrait encore voir augmenter les prix de l’immobilier. Ces hausses ont été estimées à 3% pour les secteurs les moins dynamiques et pourraient atteindre 10 % dans les régions les plus demandées. En 2010, le secteur de l’immobilier a connu une véritable montée des prix au fil des mois, comme le montrent les données basées sur les avant-contrats. Le prix moyen de 8 000 euros par mètre carré à Paris devrait être dépassé au premier trimestre 2011.

Augmentation des prix de l’immobilier : les causes probables

Pour les notaires, la hausse des prix de l’immobilier cette année serait liée à plusieurs facteurs, et ce, même dans des secteurs tels que Bordeaux, Rennes, Nantes ou encore Lyon. La première cause serait la majoration des taux d’intérêt déjà amorcée. Par ailleurs, les prochaines élections présidentielles jouent également le rôle de perturbateur dans le secteur de l’immobilier. Enfin, la réforme annoncée de la fiscalité du patrimoine entre également en compte.

Pas de conjectures sur les prix

Si, au premier trimestre, Lille et Toulouse devaient connaître des prix plus ou moins stables, les ventes d’immobilier ancien seront probablement à la baisse par rapport à 2010. Néanmoins, si les notaires ne s’avancent pas sur les prix, ils estiment que le marché de Paris ainsi que celui des quartiers historiques de certaines grandes villes devraient subir une hausse de plus de 10 % cette année. En région, la hausse devrait se situer aux alentours de 3 à 5 %.

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